Aix-en-Provence : quels sont les meilleurs quartiers où investir pour faire de la location Airbnb ?

Aix-en-Provence, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et son ambiance typiquement

provençale, n’est pas seulement une carte postale. C’est aussi une ville universitaire vivante,

un centre culturel dynamique, et un lieu de passage incontournable pour les touristes et les

professionnels. Le marché locatif saisonnier est donc une véritable opportunité, mais il faut

savoir s’adapter aux attentes des visiteurs, qui recherchent bien plus qu’un simple logement :

une véritable expérience.

Découvrez les quartiers qui présentent le plus grand potentiel pour investir en location

saisonnière à Aix-en-Provence.

Centre Historique / Cours Mirabeau : L'Incontournable Aixois

Clientèle : voyageurs français et internationaux, couples, solos

Type de bien recherché : studio ou petit T2 avec cachet ancien et climatisation

Revenu estimé : 90–160€/nuit

Taux d’occupation : excellent toute l’année

Nos conseils : le charme de l’ancien fait la différence dans le centre d’Aix. Offrez une déco

chaleureuse et soignée, et proposez un guide qui fait découvrir les fontaines, les meilleures

terrasses pour un verre de rosé, ainsi que des adresses incontournables pour les amateurs

de calissons.

Quartier Mazarin : Le Calme et l'élégance

Clientèle : haut de gamme, amateurs d’art et de patrimoine

Type de bien recherché : appartement lumineux avec moulures, parquet, et

hauteurs sous plafond

Revenu estimé : 120–200€/nuit

Taux d’occupation : excellent en haute saison

Nos conseils : l’élégance discrète est la clé ici. Misez sur des meubles raffinés et une déco

intemporelle. Proposez un guide qui attire les passionnés d’art, avec des bons plans pour les

antiquaires, les galeries d'art et les meilleures tables de la ville.

Rotonde / Sextius : Pratique et Central

Clientèle : touristes de passage, clientèle business

Type de bien recherché : studio ou T2 moderne, fonctionnel

Revenu estimé : 80–130€/nuit

Taux d’occupation : stable toute l’année

Nos conseils : ce quartier central est parfait pour ceux qui recherchent la praticité. Mettez

en avant la proximité des transports, des commerces et des attractions, tout en gardant un

confort simple et efficace.

Puyricard / Luynes : Le Calme Provençal

Clientèle : familles, voyageurs motorisés

Type de bien recherché : maison ou appartement avec jardin et terrasse

Revenu estimé : 100–180€/nuit

Taux d’occupation : plus saisonnier, mais intéressant

Nos conseils : profitez de l’atmosphère tranquille de ce quartier pour séduire les familles et

les amoureux de la nature. Le guide devrait inclure des recommandations pour des balades

à la Sainte-Victoire, des marchés locaux et des producteurs de la région.

Investir à Aix-en-Provence, c’est choisir une ville à la fois sophistiquée et chaleureuse. Les

voyageurs y cherchent avant tout une expérience authentique, en harmonie avec l’art de

vivre provençal. Soignez chaque détail de votre bien et offrez-leur un accueil chaleureux, et

ils reviendront.